Покупката на дом е инвестиция и то съвсем не малка. Ако продавате имот най-вероятно въпросът, който си задавате е, колко би струвал. Разбира се това зависи от редица фактори като местоположение, състояние, квартал, средни стойности на пазара и т.н.

Все пак ако търсите възможно най-висока цена за вашето жилище, има редица подобрения, което може да направите, за да добавите стойност, да привлечете повече потенциални клиенти и да вземете възможно най-добрата за него цена.

Преди да пристъпите към каквито и да е действия обаче се вижте с агент по недвижими имоти и обсъдете с него реалната ситуация – доколко инвестицията си заслужава, ще успеете ли да си я възвърнете, какво печелите и какво губите според настоящето състояние на пазара.

Имайте предвид, че два имота в съседно сгради могат да се продават на доста различни цени, затова направете правилна оценка на ситуацията, съобразете с интереса към квартала, както и какви са прогнозите за сегмента в следващите няколко месеца.

А ето и какво може да направите, за да повишите стойността на жилището си:

Таванско помещение

Ако блока, в който живеете разполага с тавански помещения, възползвайте се и превърнете вашето в допълнителна стая. Това реално ще добави допълнителни квадратни метри към жилищната площ. Съобразете с общото състояние на останалите, с наличието на ток, вода, санитарно помещение и не на последно място – с височината, за да бъде удобно и комфортно за ползване.

Тук може да направите допълнителна спалня, стая за игри или почивка, домашен офис, фитнес.

По-хубава кухня

Това е едно от нещата, които биха направили най-голямо впечатление на бъдещите купувачи. Инвестирайте в нова и качествена кухня, с модерни уреди. Заложете на класически и неутрални цветове, на стандартно оформление и шкафове. Хубавата и уютна кухня със сигурност ще вдигне стойността на жилището ви.

Баня

Ако банята не е в добро състояние, е добре да инвестирате в ремонта й. Това е сред помещенията, които струват най-много, когато се ремонтират, но и които могат да направят продажбата по – лесна и бърза. Заложете на бели и бежови плочки с лек цветен акцент. Всеки вкус е различен, затова не рискувайте с ексцентрични и цветни бани, които могат да имат отрицателен ефект.

Ако имате възможност, сложете допълнителна тоалетна, това също ще даде допълнителна стойност на имота.

Енергоспестяващи уреди

Когато става въпрос за разходи, бъдещите собственици на имота са много чувствителни. Енергоспестяващи уреди  или системи за контрол на светлината, умни решения като контрол на климатик от разстояние, със сигурност ще привлекат интереса и ще допринесат за по – високата цена на имота ви.

Входна врата и коридор

Първото впечатление е много важно, затова не се скъпете да инвестирате в хубава врата и да приведете коридора или антрето в добър вид. Ако нямате възможност за скъпа врата – боядисайте старата, а коридора подредете  и декорирайте.

Нека той не създава илюзия за място, на което трупате обувки и палта, а да бъде приветливо помещение, в което може спокойно да се приготвите за излизане.

Ако имате възможност сложете пейка, боядисайте в свежи светли тонове, декорирайте с растение или аксесоар.

Източник: Broker.bg